Статьи о недвижимости
Новый год – старые тенденции: недвижимость в Воронеже дорожает
2012-02-06 Рейтинг3
Новый год не обещает знаковых перемен рынку жилой и коммерческой недвижимости города Воронежа. На фоне экономической нестабильности и прогнозов экспертов о грядущем кризисе люди стремятся вкладывать средства в самый надежный актив – землю и квартиры в Воронеже. В условиях неопределенности, на пороге политических перемен вложения в недвижимость выглядят наиболее привлекательно и безопасно в сравнении с альтернативными направлениями инвестиций.
Читать статью полностью
Новый налог на недвижимость: пилотный режим может растянуться на 5 лет
2012-02-06 Рейтинг1
Многие владельцы недвижимости в Воронеже задумываются о предстоящих переменах в налогообложении и о том, как эти перемены отразятся на их личном благосостоянии. Неопределенность ожиданий и противоречивая информация о ставке и сроках введения единого налога на недвижимые объекты приводят к достаточно противоречивым мнениям и прогнозам. Даже собственники 1 или 2 комнатных квартир в Воронеже ожидают существенное увеличение налоговой нагрузки, не говоря уже о владельцах многокомнатных апартаментов и частных домов в Воронеже.
Читать статью полностью
О покупке земельного участка в Воронеже
2011-11-16 Рейтинг147
Сегодня многие городские жители приобретают небольшой дачный участок или дом в пригороде Воронежа, чтобы отдыхать на природе, отвлекаться от привычных обязанностей, суеты и шума. Для того чтобы покупка загородной недвижимости оказалась удачной, необходимо знать специфику выбора земельных участков в Воронеже.
Сегодня существует множество вариантов поиска недвижимости, выставленной на продажу – например, в печатных и Интернет-изданиях, где каждый желающий может дать объявление о продаже недвижимости в Воронеже.
Читать статью полностью
Покупка новой квартиры в Воронеже: как выбрать надёжного застройщика?
2011-11-16 Рейтинг202
С чего начать? – этот вопрос задаёт себе каждый, кто решил купить квартиру в Воронеже. Если покупателя интересуют новые квартиры в г. Воронеже, то прежде всего необходимо выбрать надёжного застройщика. Продажа квартир – очень выгодная сфера, привлекательная для спекуляций и мошенничества. Недобросовестные компании портят репутацию рынка, формируют неблагоприятное общественное мнение о строительной отрасли. Между тем, сами строители убеждены – выбирая надежного застройщика, даже в современных условиях можно рассчитывать на покупку недвижимости достойного качества.
Читать статью полностью
Кто отвечает за качество на рынке недвижимости?
2011-11-16 Рейтинг101
О качестве недавно построенной недвижимости Воронежа и области проще всего узнать у тех, кому посчастливилось недавно новую квартиру в Воронеже купить. К сожалению, это радостное событие нередко омрачается уже через несколько недель после заселения. Становятся заметными очевидные огрехи в планировке, отделке, качестве коммуникаций. Жильцам приходится что-то подбивать, приколачивать, достраивать – в большинстве случаев за свой счёт. И рождается вопрос – кто же занимается сегодня контролем качества в строительстве, кто отвечает за комфорт и безопасность покупателей новой жилой и коммерческой недвижимости города Воронежа?
Читать статью полностью
Достоинства и недостатки приобретения участка в Воронеже без подряда
2011-11-16 Рейтинг132
Цены на землю в Воронеже постоянно повышаются, так же, как и цены на дома, и это свидетельствует о высоком интересе горожан к загородному строительству. Находясь в условиях стремительно развивающегося мира с его заводами, автомагистралями и рынками, многие стремятся к уединению и тишине. И когда возникает потребность в улучшении условий жизни, отдают предпочтение не квартире в центре Воронежа, а недвижимости за городской чертой.
Читать статью полностью
Практические советы по выбору квартиры в Воронеже
2011-11-16 Рейтинг207
Мечта любого человека – иметь собственное жилье. Многих людей от мечты до заветных ключей от квартиры в Воронеже отделяют десятилетия тяжёлого непрерывного труда. Накопление сбережений, достаточных для приобретения даже однокомнатной квартиры – непростая задача. Поэтому, когда наступает долгожданный момент покупки недвижимости в Воронеже и предстоит сделать выбор из множества вариантов, покупатель начинает нервничать и сомневаться.
Читать статью полностью
Как сэкономить на ипотеке?
2011-11-09 Рейтинг78
Цены на недвижимость в Воронеже постоянно растут. Это связано как с общей ситуацией на рынке, так и с индивидуальными особенностями города: высокой благоустроенностью, развитостью промышленности и инфраструктуры. На сегодняшний день квартир в Воронеже продажа осуществляется по одним из самых высоких цен в центрально-черноземном регионе. По данным социологических опросов, купить квартиру в г Воронеже, не прибегая к займам, может не более 5-7% жителей. Поэтому наиболее реальным способом приобретения жилой недвижимости является ипотека в Воронеже.
Читать статью полностью
Как вела себя недвижимость Воронежа в октябре
2011-11-09 Рейтинг122
В октябре ценовая ситуация на рынке недвижимости Воронежа практически не изменилась. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья выросла на 0,8% и составила 39 381 руб. При этом средняя стоимость квартиры в Воронеже снизилась на 0,5%, закрепившись на отметке 2 251 282 руб. Динамика стоимостных показателей воронежской недвижимости соответствует общероссийским тенденциям. Так, средняя стоимость квадратного метра выросла в 62,5% обследованных городов (25 из 40), в то время как в 52,5% (в 21 городе из 40) – зафиксировано снижение средней стоимости квартир.
Читать статью полностью
Рынок недвижимости: как использовать психологический фактор
2011-11-09 Рейтинг93
Хорошо разбирающиеся в психологии риэлторы в 2-3 раза быстрее заключают сделки с недвижимостью. Продавцы, умеющие «распознавать» тайные сигналы покупателя, выгоднее продают квартиры и дома в Воронеже. Покупатели, обладающие талантом психолога, грамотнее ведут торг и добиваются существенной уступки в цене. Поэтому при совершении любой операции – будь то покупка коммерческой недвижимости или продажа земельного участка в Воронеже, важно учитывать сложившиеся психологические стереотипы.
Читать статью полностью
Чего не хватает российскому рынку недвижимости?
2011-11-09 Рейтинг60
Резкие ценовые колебания, высокая зависимость от внешних факторов, отсутствие отлаженного регулирующего механизма – всё это присуще «молодым» рынкам. Достаточно понаблюдать, как работает рынок недвижимости города Воронежа, чтобы понять – до западной предсказуемости и устойчивости нам пока далеко. В чем причина? Только ли незрелостью рынка объясняется нестабильность цен на квартиры в Воронеже, парадоксальность отношений спроса и предложения, неспособность рынка выполнять возложенные на него регулирующие функции?
Читать статью полностью
Правовое оформление сделок с недвижимостью в Воронеже
2011-11-02 Рейтинг116
В оперативном и юридически грамотном оформлении сделки продажи – покупки недвижимости в Воронеже заинтересована каждая из сторон. Как покупателю, так и продавцу квартиры, дачи и дачных участков в Воронеже выгодно как можно быстрее подготовить все документы в полном соответствии с законодательными нормами. В противном случае процесс оформления недвижимости в Воронеже может затянуться и потребовать дополнительных затрат.
Читать статью полностью
Критерии выбора офиса в аренду
2011-11-02 Рейтинг90
Далеко не всегда в распоряжении предприятий малого и среднего бизнеса имеется собственная коммерческая недвижимость в Воронеже. В большинстве случаев возникает необходимость в аренде недвижимости в Воронеже. Аренда офисных помещений – задача непростая. В процессе поиска подходящих помещений можно столкнуться с рядом непредвиденных ситуаций. Для того чтобы избежать серьезных ошибок и ненужных финансовых затрат, следует руководствоваться определенными правилами и критериями по выбору офисного помещения.
Читать статью полностью
Типичные ошибки при покупке недвижимости в Воронеже
2011-11-02 Рейтинг114
Вопрос приобретения жилья – один из самых актуальных на сегодняшний день. Накопить необходимую для покупки недвижимости сумму среднестатистическому жителю Воронежа достаточно сложно, и важно правильно распорядиться сбережениями, чтобы впоследствии не пожалеть о неудачном выборе. Часто покупатель не уделяет должного внимания процессу выбора квартиры в Воронеже – цена такой небрежности может быть очень высока. Поэтому всем, кто планирует приобрести недвижимость в Воронеже, необходимо знать типичные ошибки, допускаемые при покупке жилья.
Читать статью полностью
Риски при покупке недвижимости в Воронеже
2011-10-25 Рейтинг117
Любая коммерческая деятельность сопровождается определенным риском, и покупка недвижимости в Воронеже – не исключение. Сделкам, реализуемым в современных условиях, свойственны неопределенность и информационные ограничения на всех этапах процесса купли-продажи квартир и коттеджей в Воронеже. Покупатель всегда рискует больше продавца, независимо от гарантий и уверений второй стороны. Квартира в городе Воронеже может быть продана по подложным документам, под принуждением или воздействием угроз, а также одновременно нескольким гражданам.
Читать статью полностью
Предвыборные ожидания на рынке недвижимости
2011-10-25 Рейтинг134
Приближение президентских выборов всегда оказывает влияние на активность участников рынка недвижимости и общий уровень цен. Как правило, стоимость квартир в Воронеже перед выборами повышается, а потом стабилизируются на достигнутой отметке. В зависимости от экономической ситуации и политической стабильности удорожание недвижимости может быть более или менее заметным. Учитывать возможное изменение ценовой ситуации необходимо как продавцам, так и покупателям для того, чтобы выбрать оптимальное время для покупки или продажи недвижимости в Воронеже.
Читать статью полностью
Как вернуть деньги, потраченные на покупку недвижимости
2011-10-25 Рейтинг108
По разным оценкам, в России налоговыми льготами пользуются не более 10-15% покупателей недвижимости. Сказывается недостаточная информированность, кажущаяся сложность процедуры, необходимость обращаться в Налоговую инспекцию и заполнять декларацию. Между тем, при правильном подходе возможно получение при покупке недвижимости в Воронеже существенной компенсации расходов. Пренебрегать этой возможностью – значит отказываться от собственных прав и редкого шанса воспользоваться государственной поддержкой.
Читать статью полностью
Что ждёт рынок недвижимости Воронежа?
2011-10-18 Рейтинг211
Недвижимость Воронежа очень привлекательна не только для местных покупателей, но и для жителей соседних регионов. Интерес, в первую очередь, представляют недорогие 1-2 комнатные квартиры в Воронеже – качественный и доступный эконом- и бизнес-класс. В секторе коммерческой недвижимости также выигрывают в популярности объекты средней ценовой категории – офисные помещения в Воронеже небольшой площади и складские помещения с недорогой инфраструктурой.
Читать статью полностью
Как повысить ликвидность квартиры?
2011-10-18 Рейтинг172
Каждый продавец недвижимости заинтересован в том, чтобы продать квартиру в Воронеже быстро и выгодно. Успешное решение этой непростой задачи определяется, в первую очередь, ликвидностью объекта, т.е. его способностью быть оперативно проданным по адекватной цене. Остановимся на основных моментах, определяющих ликвидность квартиры в Воронеже.
Читать статью полностью
Что лучше – маленькая квартира или большой дом?
2011-10-18 Рейтинг142
Стремление к комфортной и стабильной жизни присуще каждому человеку. В окрестностях Воронежа появляется всё больше частных домов и коттеджей, и перед жителями небольших квартир, не удовлетворёнными жилищными условиями, возникает дилемма – купить квартиру большей площади или начать строительство собственного дома в Воронеже?
Читать статью полностью